Prachtige villa in Doorslaar met uitzicht op velden
Villa gelegen op een ruim perceel van 882 m² met mooie ZUID-gerichte tuin.
De inkomhal heeft een trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de ruime living, met salon en eetplaats, waar je rust vindt door het zicht op de tuin, en de gezellige houtkachel met sierhaard in natuursteen.
Vanuit de living heb je toegang tot de zijdelingse tuin en de tuin die achteraan is gelegen met ruim zonneterras.
De keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur en een graniet werkblad. Aanpalend heb je een handige berging met douche
en een extra kamer voor vrij beroep, bureau of eventueel slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping.
Op de eerste verdieping vind je 4 volwaardige slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, bad en toilet.
Mits isolatie-werken, beschikt deze woning reeds over een EPC-waarde C (aanbevelingen op aanvraag)
Deze open bebouwing, is perfect onderhouden, heeft een oprit met voldoende plaats voor 3 auto's, en een aparte garage.
De tuin is prachtig aangelegd, met een zonneterras, een tuinberging en overdekt terras.
Vanuit het landelijke Doorslaar, heb je goede bereikbaarheid naar E17 en E34, met in de buurt een lagere school, apotheek,... en ben je op fietsafstand van het natuurdomein Puyenbroeck.
✅ Rustige, groene woonwijk met veel wandel- en fietsmogelijkheden
✅ Vlotte verbinding naar Gent, E17 en E34
✅ Op wandelafstand van bushalte en op fietsafstand van station Lokeren
✅ Scholen en kinderopvang, apotheek,… in de nabije omgeving
✅ Nabij natuurgebieden zoals Provinciaal domein Puyenbroek
✅ 3 autostaanplaatsen en aparte garage
✅ Mooi aangelegde tuin met zonneterras, tuinberging en overdekt terras
Wil je graag een bezoek om deze woning te bezichtigen?
Bel of mail ons om voor een afspraak op het eerste bezoekmoment op zondag 19 oktober.
Tot binnenkort
Nicolas Vander Stricht
0495/215400
info@bouw-vastgoed.be
www.bouw-vastgoed.be
vraagprijs: VERKOCHT
bezichtiging: op afspraak
grondoppervlakte: 882m²
bewoonbare oppervlakte: 155 m²
Voorzieningen: aardgas, distributie, elektriciteit, internet, regenwater, stadswater
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Jaar van opbouw: 1987
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja
EPC: 474 kWh/m²/jaar: label E
KI (niet geïndexeerd): 832€