Oostakker - Gentstraat 313
Instapklare woning met 4 slaapkamers en dubbele garage Ruim terras met middag en avondzon.
Deze woning is momenteel verhuurd, en komt vrij vanaf april, dus kan direct worden bewoond.
Vanaf de inkomhal met trap, kom je in de ruime leefruimte.
Aan de straatkant is de zithoek voorzien, met eetruimte naast de achterliggende keuken.
Vanaf de keuken heb je direct toegang tot de badkamer en een aanpalende veranda. Van hieruit kom je in de tuin, waar nog een aparte bergruimte/wasruimte is voorzien.
Achter het ruime terras heb je toegang tot een dubbele garage met toegang tot de achterliggende weg.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers,
Op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, welke momenteel als slaapkamer en zolder worden gebruikt.
De keuken is voorzien van alle toestellen en veel opbergruimte.
Er is een badkamer met douche, lavabo, voldoende opbergkasten en toilet.
In de aparte wasplaats-bergruimte is de gasketel voorzien op aardgas,
en alle aansluitingen voor wasmachine, droogkast, ...
De garage kan worden bereikt via de achtergelegen straat,
zodat je direct in de garage kan rijden, en via het terras aan de woning komt.
Er is een goede verbinding dankzij de directe omgeving van R4-Kennedylaan,
met een goede verbinding naar scholen, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen.
vraagprijs: 275 000
bezichtiging: op afspraak
grondoppervlakte: 190m²
Voorzieningen: aardgas, distributie, elektriciteit, internet, regenwater, stadswater
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: vergund geacht
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
EPC: 362kWh/m²/jaar: label D
-> geen renovatieverplichting
KI (niet geïndexeerd): 495 €